Comprar o alquilar en Lima: qué mirar antes de decidir

"¿Me conviene comprar o alquilar?" no tiene una respuesta universal — depende de cuánto tiempo planeas quedarte, cuánta inicial tienes disponible, la tasa de interés a la que puedes acceder, y cuánto costaría alquilar una propiedad equivalente en la misma zona.

Los números que realmente importan

• El precio de la propiedad y tu cuota inicial disponible — determinan cuánto necesitas financiar.
• La tasa de interés y el plazo del crédito — cambian significativamente la cuota mensual total.
• El alquiler mensual de una propiedad comparable en la misma zona — es el costo de "no comprar" que hay que poner en la misma balanza.
• Tu horizonte de tiempo: comprar tiene costos iniciales (cuota inicial, gastos notariales) que se amortizan mejor a mayor plazo de permanencia.

Por qué no hay una respuesta "siempre comprar" o "siempre alquilar"

Cualquier comparación seria proyecta varios escenarios (conservador, base, optimista) porque las variables de las que depende —tasa de interés futura, evolución del alquiler, apreciación del inmueble— son inciertas. Una comparación que da una sola cifra "definitiva" está ocultando esa incertidumbre, no resolviéndola.

Cómo hacerlo en DepaRadar

La calculadora "Comprar vs alquilar" pide los datos mínimos (precio, inicial, tasa, alquiler equivalente) y devuelve los tres escenarios con su metodología y supuestos explícitos — nunca afirma que comprar es "siempre mejor" que alquilar. Si no tienes todavía un precio o alquiler concreto en mente, Radar IA puede guiarte sobre qué datos necesitas antes de calcular.